COMMENT ÉVITER LA VENTE OU LA SAISIE IMMOBILIÈRE
D’UNE MAISON EN LIQUIDATION JUDICIAIRE

La liquidation judiciaire est une épreuve difficile pour toute personne ayant créé ou dirigé une entreprise. Au-delà de la fermeture de l’activité professionnelle, cette procédure peut malheureusement affecter directement le patrimoine personnel du dirigeant, et notamment conduire à la saisie immobilière de sa résidence principale.

💬 Vous risquez la saisie immobilière ? Ne restez pas seul.

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Sauver son logement face à la liquidation : une urgence souvent méconnue

Heureusement, même dans ces situations critiques, des solutions existent pour éviter une vente subie et préserver votre bien. Parmi elles, le portage immobilier s’impose comme l’une des plus efficaces. Il permet de conserver l’usage de votre logement tout en le cédant temporairement à un tiers, avec la possibilité de le racheter plus tard. Chez Sauvetage Immo, nous croyons profondément en cette approche, à la fois humaine, structurée et respectueuse de votre parcours. Et surtout, nous vous accompagnons de A à Z, avec des experts à votre écoute pour traverser cette épreuve, financièrement mais aussi moralement.

🛠️ Chaque situation est unique. Nous sommes là pour vous aider à sauver votre maison.

(Nous vous rappelons gratuitement)

Les étapes vers la saisie immobilière après une liquidation judiciaire : ce qu’il faut savoir

Lorsque la liquidation judiciaire est prononcée, les dettes de l’entreprise doivent être remboursées. Si les actifs professionnels ne suffisent pas, les biens personnels peuvent être mis en cause — en particulier en cas de caution personnelle ou d’entreprise en nom propre.

De la dette à la saisie : un processus rapide et structuré

C’est souvent à ce moment qu’un créancier peut engager une procédure de saisie immobilière sur la maison du dirigeant. Cette procédure suit un processus judiciaire strict, souvent mal connu des particuliers.

👉 Pour un détail complet de cette procédure, consultez les différentes étapes de la saisie immobilière.

Voici les grandes étapes à retenir :

1. Le commandement de payer : le propriétaire reçoit un acte l’enjoignant de rembourser sa dette sous peine de saisie.
2. L’audience d’orientation devant le juge de l’exécution : elle détermine si le bien sera vendu à l’amiable ou aux enchères. Cette étape laisse bien souvent seulement 2 mois pour trouver une solution, avec un compromis de vente signé, à minima.
3. La mise à prix est fixée, puis vient la vente forcée aux enchères.
4. En cas de vente, le propriétaire est expulsé et les fonds récupérés servent à rembourser les créanciers, il reste cependant redevable des sommes n’ayant pu être remboursées.

Pourquoi il ne faut pas attendre

Ces démarches peuvent aller très vite et sont souvent accompagnées de frais de procédure supplémentaires élevés, qui aggravent encore la dette initiale.

C’est pourquoi il est essentiel d’agir dès le premier signal, avant que la machine judiciaire ne se mette en marche. Et c’est précisément là qu’une solution comme le portage immobilier peut intervenir pour bloquer la procédure de saisie immobilière et vous offrir une alternative concrète, viable et maîtrisée.

⛔ Une fois la saisie lancée, les options s’amenuisent.

Ne perdez pas de temps, chaque jour compte.

Faut-il vendre sa maison avant la saisie immobilière ?

Vendre soi-même avant la saisie : bonne idée ou fausse bonne solution ?

Lorsqu’on est sous la menace d’une liquidation judiciaire, certains propriétaires envisagent de vendre leur bien immobilier au plus vite, par leurs propres moyens, pour éviter une saisie immobilière. C’est compréhensible : vendre en amont permet parfois d’obtenir un meilleur prix qu’une vente aux enchères imposée par la justice.

Mais attention : vendre trop vite, sans accompagnement, peut aussi vous faire perdre votre maison sans possibilité de retour.

Le portage immobilier : une solution plus protectrice

C’est là que le portage immobilier constitue une alternative stratégique. Contrairement à une vente classique, il s’agit d’une vente temporaire, encadrée par un contrat, une vente avec faculté de rachat. Vous restez dans votre maison comme locataire, tout en effaçant une partie de vos dettes, et vous disposez d’un délai pour la récupérer.

En résumé : vendre avant une saisie peut être pertinent… Mais à condition d’opter pour une solution qui protège votre logement, votre avenir et votre stabilité. C’est exactement ce que vous permet le portage immobilier, avec l’appui des experts de Sauvetage Immo, pour que rien ne soit laissé au hasard.

Témoignage : comment Jean a évité la saisie de sa maison après une liquidation judiciaire

Une histoire malheureusement fréquente

Jean, 54 ans, dirigeait depuis plus de 15 ans une petite entreprise de menuiserie en province. Après la crise sanitaire, des retards de paiements et un carnet de commandes qui s’effondre, il est contraint de déposer le bilan.
Le tribunal prononce la liquidation judiciaire, et très vite, Jean comprend que la maison familiale qu’il a construite avec sa femme est en danger. En tant que caution personnelle d’un prêt professionnel, les créanciers enclenchent une procédure de saisie immobilière. Une audience d’orientation est même déjà programmée.

Jean est en état de choc. Il a perdu son entreprise, et maintenant, il risque de perdre son logement.

Le portage immobilier comme bouée de sauvetage

C’est à ce moment qu’un ami lui parle de Sauvetage Immo et du portage immobilier.
Accompagné de manière réactive et bienveillante, Jean met en place une solution personnalisée. Grâce à une vente avec faculté de rachat, il vend temporairement sa maison à un investisseur solidaire, reste dans les lieux comme locataire, et voit les poursuites judiciaires s’arrêter.

Aujourd’hui, Jean a retrouvé une activité. Il épargne mois après mois pour racheter sa maison dans les délais fixés par le contrat. Il n’a pas tout perdu. Il a eu une seconde chance.

🙋 Vous aussi, vous pouvez sauver votre maison.

Ou téléphonez au 07 68 87 28 95

Que faire pour éviter la saisie de votre bien en cas de liquidation judiciaire ?

Avant que la vente ne soit engagée, il existe plusieurs solutions pour éviter de perdre votre logement. Vous pouvez, par exemple :
– Tenter une négociation avec les créanciers pour trouver un accord amiable ;
– Monter un plan de remboursement adapté ;
– Déposer un dossier de surendettement auprès de la Banque de France, dans certains cas ;
– Faire appel à un avocat spécialisé en liquidation judiciaire.

Mais parmi ces options, l’une des plus efficaces et humaines reste le portage immobilier.

Pourquoi le portage immobilier est préférable à la vente judiciaire

Reprendre le contrôle plutôt que subir

Lorsqu’un bien immobilier est vendu dans le cadre d’une procédure judiciaire (une saisie immobilière), le propriétaire n’a plus aucun pouvoir de décision. Le bien est mis aux enchères, souvent en dessous de sa valeur réelle. Et le plus dur : l’expulsion est inévitable, quelle que soit la situation personnelle ou familiale du propriétaire.

À l’inverse, le portage immobilier permet de rester maître de la situation. Il ne s’agit pas d’une vente forcée, mais d’un accord encadré et sécurisé, qui vous laisse le temps de rebondir. C’est vous qui prenez l’initiative, dans des conditions définies à l’avance, et avec un objectif clair : racheter votre bien dans un délai convenu.

Le portage immobilier : une solution pour éviter la saisie de votre maison

Le portage immobilier vous permet de vendre temporairement votre bien immobilier tout en conservant la possibilité de le racheter plus tard. Pendant cette période, vous restez dans votre logement, en tant que locataire, grâce au versement d’une indemnité d’occupation, ce qui évite un déménagement brutal et permet de préserver votre stabilité.

Il s’agit d’une forme de vente à réméré, qui vous permet de céder votre bien tout en conservant un droit de rachat.

C’est une alternative à la vente forcée qui vous donne le temps et l’espace nécessaires pour vous reconstruire. Contrairement à la vente classique, vous ne perdez pas définitivement votre bien. Et contrairement à la saisie judiciaire, vous restez maître du processus.

Les avantages concrets du portage immobilier

– Vous évitez l’expulsion immédiate : vous restez chez vous comme locataire.

– Vous conservez la faculté de rachat : c’est une vente temporaire, pas une perte définitive.

– Vous échappez à la pression judiciaire et aux frais de procédure.

– Vous préservez votre dignité et votre équilibre familial.

C’est cette approche plus humaine, plus intelligente, que Sauvetage Immo privilégie dès que cela est possible, car elle donne une vraie seconde chance, là où la justice n’offre souvent qu’une issue brutale.

Une équipe à votre écoute, du début à la fin

Chez Sauvetage Immo, nous ne proposons pas seulement une solution financière. Nous mettons à votre disposition une équipe humaine, expérimentée, et totalement dédiée à votre dossier.

Nous savons que vous traversez une période éprouvante. Perdre son entreprise est déjà un choc ; voir sa maison menacée de saisie ou de vente judiciaire est un coup supplémentaire, souvent injuste.

Sauvetage Immo vous accompagne à chaque étape, avec une approche humaine, personnalisée et sans jugement. Nous prenons le temps d’analyser votre situation, de comprendre vos contraintes et vos projets, pour vous proposer la solution la plus adaptée : le portage immobilier solidaire.

Notre accompagnement comprend :

– Une analyse complète de votre situation financière et juridique,
– L’estimation professionnelle de la valeur de votre bien,
– L’étude de faisabilité d’un portage immobilier adapté,
– La mise en relation avec des investisseurs solidaires,
– La rédaction et sécurisation du contrat de vente avec faculté de rachat,
– Le suivi personnalisé jusqu’au rachat ou à la sortie de difficulté.

Nous savons que chaque cas est unique. C’est pourquoi notre équipe s’engage à construire, avec vous, une solution sur mesure, durable, et surtout respectueuse de votre réalité.

🔐 La saisie n’est pas une fatalité.

📞 Ou appelez-nous au 04 93 00 11 20

FAQ – Vos questions sur le portage immobilier après une liquidation judiciaire

Puis-je rester dans ma maison pendant un portage immobilier ?

Oui. Le principe du portage immobilier est de vous permettre de rester chez vous, en tant que locataire, durant toute la durée du contrat. Vous conservez ainsi votre stabilité de vie, sans subir d’expulsion.

Combien de temps ai-je pour racheter mon bien ?

Généralement entre 12 et 60 mois, selon les conditions fixées dans le contrat. Cela vous laisse le temps de retrouver une situation stable, de reconstituer votre capacité d’emprunt ou d’épargne, et de préparer sereinement le rachat.

Le portage immobilier est-il possible si une procédure de saisie immobilière est déjà engagée ?

Oui, mais il faut agir vite.
Tant que la vente aux enchères n’a pas eu lieu, il est souvent possible de stopper ou de suspendre la procédure. Plus vous intervenez tôt, plus les chances de succès sont importantes.

Est-ce une solution risquée pour moi ?

Non, si elle est bien encadrée.
Le contrat de portage immobilier doit être clairement défini, signé en toute transparence, et sécurisé juridiquement. C’est pourquoi l’accompagnement par Sauvetage Immo est indispensable : nous vous assurons une opération fiable, lisible et conforme à vos intérêts.

Qui achète mon bien dans le cadre du portage immobilier ?

Des investisseurs partenaires, sélectionnés pour leur sérieux et leur éthique. Ils s’engagent à respecter les conditions fixées dans le contrat, en toute transparence, notamment le droit de rachat, qui vous reste réservé pendant toute la durée prévue.

🔎 Besoin de précisions ou de conseils personnalisés ?

Nous sommes là pour vous !